Есть Новый Зпифн На Горизонте





--- Будем поднимать стандарты топливной эффективности убьет нефтяную промышленность?


Так как инвесторы ждали решения дохода в условиях политики низких процентных ставок ФРС, многие уже отточенные в отношении возможности выплаты дивидендов в инвестиционные фонды недвижимости (Зпифн). Для того, чтобы претендовать на налоговые структуры, энергетики должны получить по крайней мере 75% своих доходов от арендной платы и других прямых риэлтерской деятельности и распределяет по крайней мере 90% своего налогооблагаемого дохода в виде дивидендов. Как таковой, сектор имеет гораздо более высокую среднюю доходность - около 4% - чем их традиционные корпоративные кузены. Отчаянных для доходов, инвесторы не могут получить достаточно высокодоходных инвестиционных фондов недвижимости, а Уолл-Стрит спешат поставить их. Тем не менее, что масса растет не от традиционных многоквартирном доме или собственниками офисного парка. Он исходит из фирм в предприятия, такие как право собственности на рекламные щиты, сотовый телефон башни и центров обработки данных, что делает переход к статусу Райт через ИРС частного письма постановления. Для инвесторов, всплеск новой активности Райт предоставляет некоторые довольно интересные возможности дивидендов. Делая скачок Инвестиционный Банк Barclays в настоящее время насчитывает, по меньшей мере 15 фирм активно рассматривает вопрос частичного или полного преобразования реальной целевой структуры инвестиций в недвижимость в ближайшие годы. Основной движущей силой преобразований проста: инвесторы нуждаются в надежных доходов и корпорациям нужно, чтобы сэкономить деньги на повышение налогов. Как следствие, рынок недвижимости показал значительный льготный режим из-за их надежных источников дохода. В компании ссылаются на экономию налогов, увеличение дивидендов и повыше котировки акций. Эта двойственность на инвестора и корпоративном уровнях подтолкнул многие компании к расширению на определение “недвижимое имущество” и сделать преобразование в Райт, однако, попасть туда не так просто. Первое испытание состоит в определении того, является ли или не владеет достаточным количеством недвижимого имущества, которое может приносить доход от аренды. Помните, 75% доходов Райт должны поступать от аренды или проценты. Пока что просто для компании, планирующей на владение торговым центрам, гораздо сложнее под туманными правилами налоговой службы на определение “недвижимое имущество”, скажем, фирма, владеющая соляные пещеры для хранения документов. Что требует частном письме постановления от дяди Сэма, особенно в секторах, где нет или мало примеров преобразования Райт. После ОК из налоговой приходит сложный процесс различной налоговой отчетности, потенциально распродажи подразделений, а также продувка компании наличных средств. Фирмы и акционеров, что сделать преобразования, однако с успехом может быть вознаграждена, . В 2011 году американские башни (НЙФБ:АМТ) преобразуется в Райт после того, как налоговое управление согласилось засекретить вышки сотовой связи как недвижимое имущество. Акции можно было около $45. Сегодня, АМТ можно было в 77 долларов за акцию. Кроме того, лесоматериалами фирма weyerhaeuser (США:Вайоминг) после его преобразования платят $5. 6 млрд специальных дивидендов акционерам в 2010 году. Преобразования не всегда идут правильно. Были видов недвижимости, таких как тюрьмы, вышек и полей для гольфа превратились в Зпифн; однако, некоторые из этих фирм производили страшные результаты, с некоторых случаях производят убытки в размере 90% нетрадиционных для промышленности были созданы еще в 1990-х, или более. Например, владелец тюрьмы и текущей Райт исправления преобразования корп (тикер NYSE:CXW) пробовал после преобразования Райт до. К 2000 году акции были ниже $1, а преобразование было отменено. Кроме того, долговые рейтинги часто страдают в результате преобразования Райт. Еще стоит время Вашего портфеля, несмотря на риски, есть еще много, чтобы любить о росте конверсии Райт для постоянных розничных инвесторов. Зпифн может снизить риски традиционный портфель акций/облигаций и защиты от разрушительного воздействия инфляции, так как они собственного недвижимого свойства, значения которых не двигаются синхронно. То есть эти сочные дивиденды считать. В целом, делая ставку на те фирмы, что делает переключатель может быть стоит в долгосрочной перспективе. Они включают в Цинциннати Белл (тикер NYSE:НБР) дата-центра дочерней компании CyrusOne, вышки сотовой связи операторов Корона замок международного класса (NYSE:CCI) и СБА связь (Nasdaq:SBAC), хранение документов фирма Айрон Маунтин (тикер NYSE:irm) и афиши владелец Ламар Рекламная деятельность (код Nasdaq:лама). На продолжающийся рост в то время как скачок, чтобы получить налоговый статус Райт продолжается уже несколько лет, это действительно ускорился в последний год или около того. Учитывая, что охота на рост доходов и снижение корпоративных налогов, по-прежнему, инвесторы могут продолжать видеть тенденцию в ближайшие годы. В целом, это должно сделать их улыбки и обеспечить их большим количеством новых вариантов дивидендов.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Есть Новый Зпифн На Горизонте Есть Новый Зпифн На Горизонте